房地产是一个影响深远，无边无际的行业，房地产资产通证化的概念与区块链技术一起，正在将房地产提升到另一个层次。基于区块链的通证化在潜在投资者中蓬勃发展，因为它帮助他们开展更高效的业务，包括增加流动性，全球化和其他几个因素。

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什么是房地产通证化？

房地产通证化是将房地产价值转换为数字资产的过程，您可以将其出售给投资者以筹集资金。简单来说，“通证化”就是将实物资产划分为数字股票，或基于区块链的证券数字资产，代表单个标的资产或不同标的资产的份额。

投资者可以通过房地产通证化获得部分所有权和无摩擦的投资形式。小编提供一种用户友好的方法，投资者可以体验到诸如定期现金流、更少的维护成本、充足的流动性、更好的资本效率和频繁支付租金等优势。目标是使房地产投资民主化并提高其可行性，同时确保可负担性。小编的各种通证化解决方案包括商业地产通证化、住宅房地产通证化、单一房地产通证化、房地产通证化。

今后将扩展到各个领域，与各政企需求单位进行合作，提供以区块链领先的现代化可负担性住宅社区的数字开发及可实现溯源、数据的不可篡改的解决方案。

NFT房地产投资，交易去中心化，可为所有上市的住宅、商业物业提供给投资者在数字资产交易平台上像买卖股票一样的用数字资产购买拥有部分产权的机会。

“想象一下，如果我们可以以NFT的形式购买一块土地，一个房屋，一个公寓或者部分土地部分房屋所有权，并拥有该NFT。为什么会有人愿意为了一份冗长的文书而向借款者求助或者严历的银行审批。”

NFT是当今这个数字化世界中最值得信赖的资产拥有方式，NFT的趋势正在不断发展并演变成下一个大趋势。众所周知，NFT是分散节点中的智能合约，可帮助特定的人获得所有权，他/她可以在未来即将到来的市场平台上交易竞价/出售/贷款/短期租赁/长期租赁(NFT)通证化以获得巨额利润。使稀缺或独特的数字资产价值上升。

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数字房地产NFT的运作方式及市场优势

1, 首先，必须做好关于将财产转化为NFT的文书工作，例如以智能合约、许可或合法的工作方式将它们绑定，以得到政府的认可。

2, 执行铸造过程，描述NFT拥有有关财产的法律数据，如文书工作、披露、报告、财产图像或视频。

3, NFT现在可以搁置到面向房地产的NFT市场平台上。

4, 现在，交易是通过竞价战或直接购买或贷款或任何财产进行的。

5, 一旦选择了买家，他们之间就会签署一份智能合约，承诺在NFT的完全所有权。智能合约可以设计为竞价出售/贷款/短期租赁/长期租赁。

6, 自动化的KYC/AML。

数字房地产NFT化将改变人们在全球范围内投资房地产的方式。区块链开发人员，法律和财务顾问制定战略的潜力是巨大的。通过法律，财务和区块链顾问团队简化法律和实际问题，确保数字资产合法合规。

房地产NFT市场的特点

• 完全地、或者部分地转让财产所有权而且是完全透明的。

•在房地产 NFT 中，您不必像艺术或音乐那样实际移动或对财产做任何事情，所有的工作都围绕着文书工作。

•边际成本上升、房地产经纪人减少和其他零碎成本是房地产领域潜在客户的障碍。通过使用NFT，所有的间接成本都会降低，从而提供完美的价格。

•NFT 并没有减少诸如税收表格、契约表格等财产交易的文书工作，而只是跳过了几个步骤。

房地产通证化基本功能清单

权力下放、智能合约、兴趣类型、法人实体、证券法规、公司守则、资产类型、资产位置、NFT化比率、资产抵押、投资者可追溯性、自动化的KYC/AML、认可的投资者验证、法律和监管框架、多个司法管辖区等。

资产NFT化允许部分所有权，您可以在其中分割产权股票的价值及其所有权。这有助于减少您作为唯一所有权者的痛苦，并自己承担所有挑战及高房价市场变化带来的风险。

拥有部分所有权的使用正在破坏房地产生态系统，把不动产变成动产，增强流动性。再把动产变成数字资产证券化。用数字资产NFT让数字资产自由流通交易。让资产所有人或者潜在投资者都将从资产数字化中受益匪浅！可以用最低门槛获得拥有部分所有权的投资门票。小投资者可以极大地参与到这个投资过程中，而富裕的投资者可以有效地分散他们的投资组合以及资产配置以规避风险。

由于购买拥有部分所有权的数字资产NFT,投资者是购买部分小部分的产权，由于投资者是购买的小部分产权，且房地产本来就是有实体价值的。而且所有合规合法，主动拥抱监管，则具有相当的可靠性，所以大大增加了投资者的信心。

总结

随着拥有部分产权引入的市场维度，任何人都可以从世界任何地方拥有部分或全部财产。在其分散的房地产交易所，财产将实现一个完全流动性的市场，上市资产将可以使用部分产权进行交易。那么进行升级转型把传统的房地产业（重资产）转化成数字资产（流通资产）。把传统笨重的房地产业革命化，让一个房子或者一个物业、或者一个项目，破碎化，流通化，将传统的房地产数字资产化、证券化、通证化，从而实现数字化资产。

区块链交易平台系统开发原理：“区块链使用强大的加密技术来维护虚拟安全，通过整体计算机的复杂数学运算机制来验证，删除与存储，区块与之前的区块相互关联，因此形成区块链。”

区块链分为三大类：公有链，私有链，联盟链

公有链：世界上任何个体或者团体都可以发送交易，且交易能够获得该区块链的有效确认，任何人都可以参与其共识过程。公有区块链是最早的区块链，也是应用最广泛的区块链，各大bitcoins系列的虚拟数字货币均基于公有区块链，世界上有且仅有一条该币种对应的区块链。

特点：完全公开、不受控制、依靠加密技术来保证安全。

私有链：仅仅使用区块链的总账技术进行记账，可以是一个公司，也可以是个人，独享该区块链的写入权限，本链与其他的分布式存储方案没有太大区别。

特点：私有区块链实际上是很迷惑的名词，这样的一个系统无非是传统意义上的共享数据库用上Merkle Tree等方式试图说明其中的数据可校验。这样的数据库早有成熟的解决方案，Merkle tree也只是很多成熟方案中的一种。由于全是用户说了算，里面的数据没有无法更改的特性，对于第三方也没有多大的保障。一般用作内部审计。

联盟链：由某个群体内部指定多个预选的节点为记账人，每个块的生成由所有的预选节点共同决定（预选节点参与共识过程），其他接入节点可以参与交易，但不过问记账过程(本质上还是托管记账，只是变成分布式记账，预选节点的多少，如何决定每个块的记账者成为该区块链的主要风险点），其他任何人可以通过该区块链开放的API进行限定查询。

特点：联盟链可以做到很好的节点间的连接，只需要极少的成本就能维持运行，提供迅速的交易处理和低廉的交易费用，有很好的扩展性(但是扩展性随着节点增加又会下降)，数据可以有一定的隐私。联盟链也意味着这个区块链的应用范围不会太广，缺少比特币的网络传播效应。 区块链数字资产系统开发。

现在“区块链热”背后的最大意义在哪里？

运用和使用区块链还是需要技术投入和资本投入的。现在的“区块链热”，几乎每天都有区块链技术开发和应用的新消息，各类区块链技术体系层出不穷，涌现出很多新生代的区块链技术体系。

这样现象的意义集中在三个方面：

第一，经济意义。区块链可以引发交易活动的成本，单位所投入的时间、金钱和人力下降。也就是说，区块链首先带来的是提高效率，提高效率就是节约，估算可以省下一万倍以上的成本。区块链还造成小额货币交易比重上升。例如，阿里巴巴产生的支付宝和余额宝，本质上就是一种变相的区块链，构建了民众和阿里巴巴之间的一种契约。 阿里巴巴不是银行，却有银行的部分功能，代表金融体系的演变方向。

第二，社会意义。区块链会重新组织市场、重新组织社会、重新组织和用户的关系。区块链还会推动社会成员的自组织。区块链的参与者，一定是自由的，没有强制性。我们可以设想，如果有那么一天，人们通过各种形式的区块链实现自己的需求，意味着形成一种新的社会运行体系。至少，理论上说是完全可能的。

第三，政治意义。区块链已经显现了对民主制度的改造价值，例如为直接民主提供了技术支持。