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    随着5G的到来,最近也参加了相关的学习,以便迎接更契合的通信发展契机,现把笔记整理整理。

    从通讯能力上来说,5G技术有三大特点。第一个是传输速率更高。4G的传输速率大约是百兆比特每秒(bit/s),5G第一阶段的传输速率是几个G,第二阶段可能是十几个G,速率在不断地提升.

    二是连接数量更多了,在同一个区域里面可以产生更多连接,在把人连接起来的基础上,把更多的物连接起来。

    三是通信过程中的时延会越来越低。在传统的个人信息消费时代,时延更多地表现为一种交互体验,比如游戏上的时延。但在交通、工业制造等领域,时延则与安全息息相关。比如自动驾驶中需要的时延,工业控制中用到的时延等。在5G技术驱动下,这些方面的时延将有明显降低。   在智能手机的时代,我们已经习惯多种多样的交互方式,例如视频、图像、语音。现在互联网各类APP应用都是用这样的方式交互,满足了我们出行、饮食、娱乐等方面的需求。在5G时代,交互中使用的图像、视频的分辨率会越来越高,比如说高清的、1080的图像,未来还有4k、8k这样清晰程度更高的图像、视频。然而在小小的手机屏幕上,用户对高清图像的体验,可能与一般清晰度图像不会有太大差别。这时候交互方式就需要变化,把高清的优势发挥出来。

    交互方式的变化,目前我们可以看到比如全息、虚拟现实(VR)/增强现实(AR)这些方式,可以通过手机把大量的数据导流出来,在新交互方式下将会产生更多我们想象不到的应用。

    就像我们在科幻电影里看到的那样,全息投影投出来一个3D全息影像,用户可以通过眼神、触摸等一些更直接的方式,随时随地进行立体的、三维的交互。

    交互方式的变化,目前我们可以看到比如全息、虚拟现实(VR)/增强现实(AR)这些方式,可以通过手机把大量的数据导流出来,在新交互方式下将会产生更多我们想象不到的应用。

    5G在具备以上三大通信能力的基础上,在应用中还具有支持移动和用户泛在两大特性,它的连接和覆盖是无处不在的,这样的特点会为能源、医疗、交通、教育等行业带来颠覆性变化。

    虽然某些行业的结合还在初步和共同探索阶段,但5G带来的社会生活的变革和影响相信在不久的将来全面会实现,自己也需要在这过程中继续学习和应用,加油!

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  • 过去年间以75%的复合增长一跃成为行业佼佼者的“激进派”,明确了自己当下所处的阶段,并阐述了自己新的发展观——“规模了,效益就变成第一位了”。 融创的这一变化显而易见。在它的官网“发展历程”...

    融创变了!

    这是其2018年业绩发布会上明确传达出的信息。这个过去几年间以75%的复合增长一跃成为行业佼佼者的“激进派”,明确了自己当下所处的阶段,并阐述了自己新的发展观——“有规模了,效益就变成第一位了”。

    融创的这一变化显而易见。在它的官网“发展历程”条目下,2018年的大事是“文化”、“文旅”,是新的产品谱系以及服务公司,而在此之前,关键词是收购、扩张,是一个又一个的城市以及区域名称。

    在这一变化下,是它自2016年下半年就开始的谨慎,从现在往回溯,当时正值行业调整的关键节点——这被当做是融创掌舵人孙宏斌善于把握周期的又一佐证。

    同样,与其他很多房企一样,它也预见到了地产大周期的存在,并一直在尝试寻找新的支撑点,并在趟过河谷之后明确了其“地产+”路径。

    文化、文创,正是它从地产出发,与地产关联度最高、相性最好的行业。当然,在这两个产业的背后,融创的投资与发展逻辑一直没变:投资消费升级,即投资“美好生活”。

    2019年,融创为自己定下的目标是5500亿元,与2018年相比增长近20%。当然,对于变了的它来说,规模之上,融创不止是规模。

    01|不止规模

    一如既往,融创在几大房企中几乎可以说是压轴出场。在三月份的最后一个工作日,它发布了自己2018年的全年业绩。

    财报显示,去年其合同销售额为4608.3亿元,同比增长27.30%。而此前,它给自己2018年定下的是4500亿元的销售目标。

    支撑其规模增长的,是它全国布局的基本完成。在去年,聚焦一二线城市的融创基本完成了对全国一二线城市以及强三线城市的覆盖,而且在部分城市优势明显。

    去年,融创在16个城市销售额突破百亿元,重庆、青岛的销售更是超过300亿元。

    当然,受地产特性影响,它在这些城市突出的业绩与前两年的土地储备有关。资料显示,2015年至2016年9月,正值土地成本、融资成本双低之时,融创把握机会,迅速在全国核心城市积累了大量的优质土地。

    因此,同全国房地产销售创新高一样,2018年也是融创“开花结果”的一年。

    数据显示,2018年,融创营业收入1247.5亿元,同比增长89.4%。受低价土地储备影响,融创的盈利水平也在上升,其净毛利率达25%,同比提升4.31个百分点;利润为165.7亿元,同比增长50.6%。

    至于2019年,虽然表达了“并不乐观”的预判,但是融创还是给出了一个比较高的销售数字:5500亿元。这意味着,与2018年相比,2019年的销售增幅在20%,一个并不低的数字。

    这同样与其“储备”有关。数据显示,截至2018年底,融创已售未结转销售额达到5800亿元。一点财经查询对比发现,这一规模在行业中位于前三。

    同时, 2018年,融创新增土地储备约4820万平方米,权益土地储备约2631万平方米;截至2019年3月29日,其总土地储备达到2.56亿平方米,总货值约3.55万亿元,其中超过85%位于一二线城市,土地成本为4181元/平方米。

    如孙宏斌在发布会上所说,融创的“投资做得特别好”。自2016年10月开始,融创基本停止了在公开市场拿地,而到了去年10月,敏感地感知到行业形势变化的融创,再一次瞄准时机加快了在土地市场的布局。

    据介绍,自去年10月到3月29日,融创新增储备土地货值为4800亿元,其中自1月开始的新增储备达到了3700亿。

    “这还是挺牛的,(因为)时间窗口非常短”,孙宏斌在发布会上进一步感慨称,“一二线城市很多(地方)窗口期只有两周(的时间),很多城市我们买了(土地价格)就开始涨了”。

    在融创看来,这些在价格较低处获取的土地,将成为融创未来规模与利润增长的重要支撑。

    02|要规模也要效益

    “在坚实的优势平台上高质量增长 ”,在融创业绩发布会的背景板上,写着这几个鲜明的大字。这是它此次业绩会的主题,也是融创近来的发展要义。

    脚下是4500亿,抬眼是5500亿元的融创,早已 “调速”。“我们不想做第一已经很多年了”,面对外界规模还是效益的提问,孙宏斌也给出了自己的答案。

    在他看来,当下的融创已经从之前扩规模的阶段走出来,在规模达到一定量级时,效益成为它第一位的追求,毕竟“不同阶段要做不同阶段的事”。

    财报显示,去年融创净负债率为149%,同比下降53个百分点。总资产同比增长15%,同时债务总额未同比扩大,内生增长驱动力强。同时,截至去年年底,其在手现金有1201.98亿元。

    “从去年开始,到未来几年,我们的财务指标、利润、营业现金流还会持续释放,负债率持续下降。” 融创执行董事兼行政总裁汪孟德对未来几年融创的“效益”也做了明确的表述。

    其中,对行业、对土地市场的判断与敏感,同样成为融创未来效益提升的关键。

    虽然预期销售仍将保持快速增长,但孙宏斌依然表达了他对下一阶段房地产市场谨慎乐观的判断。在他看来,2019年,虽然销售量大幅下降的可能性很小,但是售价大幅上涨的可能性也很小,所以在买地上要特别小心。

    “不能老想着房价涨了再卖,这样风险很大。“孙宏斌表示。在不稳定的市场环境下,他首选的是从风险出发进行考虑。

    同样基于风险考量,在其他人纷纷向三四线进发时,融创依然坚持以一二线城市为核心。

    “三四线(城市)肯定风险比一二线大,因为一二线(城市)价格是控制着的”。孙宏斌表示。与一二线相比,三四线城市在过去几年间的房价攀升明显,有的甚至已经翻倍了,同时受供应量充足影响,其风险将进一步提升。

    据介绍,今年融创将新增的6062亿元的可售资源中,84%位于一二线城市。

    当然,融创并不是不去三四线城市,而是需要看是什么城市。“苏州、青岛、宁波,佛山东莞、惠州比很多二线都好,肯定要去的”,他补充道。

    财报显示,截至去年,青岛、无锡、苏州、江门、合肥等城市的土地储备在融创中居前,其中青岛更是以1312.51万的总土地储备、929.74万的权益土地储备位居第二。

    正如汪孟德所说,手握充足的土地储备以及资金储备,此前一路快速成长的融创,未来两三年、三五年将进入稳健增长阶段。

    03|“地产+”之上的未来

    近年来,随着越来越多头部企业的加入,地产行业的多元化或者说新业务探索不断。通过一个又一个的业务探索,当前行业内走出了不同的产业路径。

    在今年的业绩发布会上,孙宏斌更直面地道出了融创的发展路线:面对“农业、机器人好,还是汽车好”的提问,他直截了当地回复:“地产好。”

    这并不是一句“套话”。在他看来,现在离房地产市场的天花板“还早着呢”:第一,房价还在上涨;第二,市场需求仍然存在,地产市场15万亿的量级“估计会保持一段时间”。

    更进一步的是,在“房地产开发业务长期内仍将是绝对核心主业”的基础上,融创眼中所看到的是众多改善型住房需求。正如孙宏斌在会上的举例,“身边10个人里肯定有5个想换房”。

    据介绍,融创未来将继续聚焦高端产品,在去年由物业服务和房修服务所构成的服务板块的基础上,它将“深化小区多元化服务场景,实现更高效、更便捷、更精准的客户服务与运营”。

    在融创关于房地产行业的一系列思考背后,有一条基线贯穿其中,即满足消费者对“美好生活”的愿望。同时,为了进一步满足这一需求,融创在地产主业上正在加入更多内容。

    而“加法”始终如一。什么是融创的投资逻辑?即投资消费升级,也就是“美好生活”,囊括文化娱乐、文化旅游、医疗、教育、养老等内容。在孙宏斌看来,这是为融创十年之后的发展做准备。

    就在去年,融创关于“美好生活”的布局基本完成:其核心仍然以地产为主,将文化等与“美好生活”直接相关的内容加到地产上,这就是它的“地产+”战略。

    去年,在此前文旅板块的布局基础上,融创进一步加强对这一板块的整合:成立文旅集团,并通过与万达的交易,收购了一支架构完整、经验丰富的文旅团队,成立了文旅设计院、文旅建设事业部。

    这些投入与布局在去年年报中也有所体现。数据显示,融创去年的销售及市场推广成本同比增长27.5%至34.2亿,行政开支同比增长108%至73.6亿,原因正是融创在文创领域的这一系列动作。

    “文旅文娱领域,基本大钱都投完了”,孙宏斌在业绩会上强调称。尽管当前从业绩上来看,文旅板块对融创的贡献还不明显,但他对它的未来充满信心。

    有人说文化娱乐领域是ATW(阿里、腾讯、万达)当道,现在就要看融创的,他继续补充道,而且与其他人很难挣钱的现实相比,融创文旅将存在巨大的利润空间,“五到十年后,它可能会有百亿利润”。

    今年可以说是融创文化、融创文旅正式亮相、发展的一年。

    融创文化的首次亮相是在今年的“春节档”。其中,两个热门影片《流浪地球》、《疯狂的外星人》都拍摄于融创文化旗下的东方影都融创影视产业园;“黑马”《熊出没·原始时代》由融创文化旗下公司出品、发行。

    就在财报发布前几天,融创在北京正式发布了文旅品牌,并透露了当前其在全国的文旅布局,包括10座文旅城、4个文旅度假区、9个文旅小镇。其中,广州融创文旅城、无锡融创文旅城将于今年6月份正式开业。

    “开业才是开始”,正如融创文旅相关负责人所说,就在今年新的融创即将开始。

    04|结语

    站在4600亿的规模之上,融创显然已经在望眼一个更新的、也更具想象力的未来。而这一切,都离不开掌舵者更具理性和智慧的思索与引领。

    千里之行始于足下。从地产,到服务,到文旅,再到文化,融创的美好生活整合服务商业务布局已经基本成型,唯望时间让它们长成更大、更茂密的大树。

    来源:一点财经(yidiancaijing)

    作者:王   鑫

    编辑:邱   韵

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  • 2017-03-30 10:27:05 ...最基础的算法是"标记-清除"(Mark-Sweep)算法,算法分为’标记’和’清除’两个阶段:首先标记处所有需要回收的对象,在标记后统一回收所有被标记的对象。它的主要不足两个

    2017-03-30 10:27:05


    由于垃圾收集算法的实现涉及大量的程序细节,而且各个平台的虚拟机操作内存的方法又各不相同,这里只是介绍几种算法的思想及其发展过程。

    垃圾收集算法

    标记-清除算法

    最基础的算法是"标记-清除"(Mark-Sweep)算法,算法分为’标记’和’清除’两个阶段:首先标记处所有需要回收的对象,在标记后统一回收所有被标记的对象。它的主要不足有两个:一个事效率问题,标记和清除两个过程的效率都不高;另外一个事空间问题,标记清除之后会产生大量不连续的内存碎片,空间碎片太多可能会导致以后再程序运行过程中需要分配较大对象时,无法找到足够的连续内存而不得不提前触发另一次垃圾收集动作。

    1. 复制算法

    它将可用内存按容量划分为大小相等的两块,每次只使用其中的一块,当这一块的内存用完了,就将还存活着的对象复制到另外一块上面,然后把已经使用过的内存空间一次清理掉。这样使得每次都是对整个半区进行内存回收,内存分配时也就不用考虑内存碎片等复杂情况。只要移动堆顶指针,按顺序分配内存即可,实现简单,运行高效,只是这种算法的代价是将内存缩小为了原来的一般,代价太高。
    现在的商业虚拟机都采用这种手机算法回收新生代,IBM公司的专门研究表明,新生代中的对象98%是朝生夕死的,所以并不需要按照1:1的比例来划分内存空间,而是将内存分为一块较大的Eden空间和两块较小的Survivor空间,每次使用Eden和其中一块Survivor空间上,最后清理掉Eden和刚才用过的Survivor中还存活着的对象一次性复制到另外一块Survivor空间上,最后清理掉Eden和刚才用过的Survivor空间。

    2. 标记-整理算法

    复制收集短发在对象存活率较高时就要进行较多的复制操作,效率将会变低。更关键的是,如果不想浪费一半的空间,就需要额外的控件进行分配担保,以应对被使用的的内存中所有对象都100%存活的极端情况,所以在老年代一半不能直接选用这种算法。
    根据老年代的特点,有人提出了另外一种"标记-整理"(Mark-Compact)算法,标记过程任然与"标记-清除"算法一样,但后续步骤不是直接对可回收对象进行清理,而是让所有存活的对象都向一端移动,然后直接清理掉端便捷以外的内存。

    3. 分代收集算法

    当前商业虚拟机的垃圾收集都采用"分代收集"(Generational Collection)算法,这种算法并没有什么新的思想,只是根据对象的存货周期的不同将内存划分为几块,一般是把Java堆分为新生代和老年代,这样就可以根据各个年代的特点采用最适当的收集算法。在新生代中,每次垃圾收集时都发现有大批对象死去,只有少量存活,那就选用复制算法,只需要付出少量存活对象的复制成本就可以完成收集。而老年代中因为对象存活率高、没有额外空间对它进行分配担保,就必须使用"标记-清理"或者"标记-整理"算法来进行回收。

    HotSpot算法实现

    枚举根节点

    从可达性分析中从GC Roots节点引用链这个操作为例,可作为GC Roots的节点主要在全局性的引用(例如常量或类静态属性)与执行上下文(例如栈帧中的本地变量表)中,现在很多应用仅仅方法区就有数百兆,如果要逐个检查这里面的引用,那么必然会消耗很多时间。
    另外,可达性分析对执行时间的敏感还体现在GC停顿上,因为这项分析工作必须在一个能确保一致性的快照中进行----这里一致性的意思是指在这个分析期间整个执行系统看起来就像被冻结在某个时间点上,不可以出现分析过程中对象引用关系还在不断变化的情况,该点不满足的话分析结果准确性就无法得到抱枕。这点是导致GC进行时必须停顿所有Java执行线程(Sun将这件事情称为"Stop The World")的其中一个重要原因,即使是在号称几乎不会发生停顿的CMS收集器中,枚举根节点时也是必须要停顿的。
    由于目前的主流java虚拟机使用的都是准确式GC,所以当执行系统停顿下来后,并不需要一个不漏的检查完所有执行上下文和全局引用位置,虚拟机应当是有办法直接得知哪些地方存放着对象引用。在HotSpot的实现中,是使用一组称为OopMap的数据结构来达到这个目的的,在类加载完成的时候,HotSpot就把对象内什么偏移量上是什么类型的数据计算出来,在JIT编译过程中,也会在特定的位置记录下栈和寄存器中哪些位置是引用,这样,GC在扫描时就可以直接得知这些信息了。

    安全点

    在OopMap的协助下,HotSpot可以快速且准确地完成GC Roots枚举,但一个很现实的问题随之而来:可能导致引用关系变化,或者说OopMap内容变化的指令非常多,如果为每一条指令都生成对应的OopMap,那将会需要大量的额外空间,这样GC的空间成本将会变得很高。实际上,HotSpot也的确没有为每条指令都生成OopMap,前面已经提到,只是在“特定的位置”记录了这些信息,这些位置称为安全点(Safepoint),即程序执行时并非在所有地方都能停顿下来开始GC,只有在到达安全点时才能暂停。 Safepoint的选定既不能太少以致于让GC等待时间太长,也不能过于频繁以致于过分增大运行时的负荷。 所以,安全点的选定基本上是以程序“是否具有让程序长时间执行的特征”为标准进行选定的——因为每条指令执行的时间都非常短暂,程序不太可能因为指令流长度太长这个原因而过长时间运行,“长时间执行”的最明显特征就是指令序列复用,例如方法调用、循环跳转、 异常跳转等,所以具有这些功能的指令才会产生Safepoint。
    对于Sefepoint,另一个需要考虑的问题是如何在GC发生时让所有线程(这里不包括执行JNI调用的线程)都“跑”到最近的安全点上再停顿下来。 这里有两种方案可供选择:抢先式中断(Preemptive Suspension)和主动式中断(Voluntary Suspension),其中抢先式中断不需要线程的执行代码主动去配合,在GC发生时,首先把所有线程全部中断,如果发现有线程中断的地方不在安全点上,就恢复线程,让它“跑”到安全点上。 现在几乎没有虚拟机实现采用抢先式中断来暂停线程从而响应GC事件。
    而主动式中断的思想是当GC需要中断线程的时候,不直接对线程操作,仅仅简单地设置一个标志,各个线程执行时主动去轮询这个标志,发现中断标志为真时就自己中断挂起。轮询标志的地方和安全点是重合的,另外再加上创建对象需要分配内存的地方。

    安全区域

    使用Safepoint似乎已经完美地解决了如何进入GC的问题,但实际情况却并不一定。Safepoint机制保证了程序执行时,在不太长的时间内就会遇到可进入GC的Safepoint。但是,程序“不执行”的时候呢?所谓的程序不执行就是没有分配CPU时间,典型的例子就是线程处于Sleep状态或者Blocked状态,这时候线程无法响应JVM的中断请求,“走”到安全的地方去中断挂起,JVM也显然不太可能等待线程重新被分配CPU时间。 对于这种情况,就需要安全区域(Safe Region)来解决。
    安全区域是指在一段代码片段之中,引用关系不会发生变化。 在这个区域中的任意地方开始GC都是安全的。 我们也可以把Safe Region看做是被扩展了的Safepoint。
    在线程执行到Safe Region中的代码时,首先标识自己已经进入了Safe Region,那样,当在这段时间里JVM要发起GC时,就不用管标识自己为Safe Region状态的线程了。在线程要离开Safe Region时,它要检查系统是否已经完成了根节点枚举(或者是整个GC过程),如果完成了,那线程就继续执行,否则它就必须等待直到收到可以安全离开Safe Region的信号为止。


    以上

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