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  • 很多到临深片区买房子的朋友都是被深圳的高房价“逼出去”的!他们在深圳工作了很多年,喜欢深圳这座既充满压力又充满诱惑的...一种是“理性务实型”,他们已经对深圳房价下跌彻底不抱任何幻想,他们不再在纠结中...

    有很多到临深片区买房子的朋友都是被深圳的高房价“逼出去”的!他们在深圳工作了很多年,喜欢深圳这座既充满压力又充满诱惑的城市,但年年上涨的房价彻底打碎了他们在深圳置业安家的梦想,没办法,既然舍不得离开这座城市,那就只能想办法在这座城市的边缘“安营扎寨”! 针对究竟要不要走出深圳去临深片区买房,论坛里有两种不同观点的置业者。一种是“理性务实型”,他们已经对深圳房价下跌彻底不抱任何幻想,他们不再在纠结中不断权衡利弊,他们只想有一个家可以支持他们留在深圳,尽管有千万个不情愿,但他们最终还是选择了在临深片区买下一套属于自己的物业。

    在这里插入图片描述
      另一批置业者是属于“抱怨幻想型”的,他们每天都在浏览大量的信息和数据来证明深圳的房价就要崩盘,总希望一觉睡醒后第二天深圳房价就会跌到大家都能够买得起。理想是美好的,但现实注定是残酷的! 假如你还是20出头的年轻小伙子,你也许还有很多时间可以去等待,但是,如果你已经是40岁的中年人,你还有多少个10年可以等待? 2006年,深圳新房均价9633元,十年后,2016年第一季度,深圳新房成交均价48079元,10年前深圳一套100平米的新房只需要人民币96.33万元,而十年后的今天,同样是深圳一套100平米的新房,售价已经高达480.79万元!这就是过去十年深圳的房价!
    在这里插入图片描述

    深圳房价会跌吗?答案是肯定的!只要是市场行为,房价就不可能没有跌的时候! 然而,在过去的十年里,深圳的房价仅仅只在2008年和2011年有过轻微的下跌!2008年,全球经融危机,深圳房价下跌了6%;2011年,国家针对房地产出台各种调控措施打压房价,深圳房价下跌了5.3%,其他时候一直再涨!一直涨到今天! 这就是深圳房价过去十年的真实情况!看完这些数据之后,你还觉得GDP将近18000亿的深圳房价会跌倒大家都买得起吗?

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  • 不要对春运抱有幻想

    2005-01-16 05:15:00
    我还是不成熟,仍然许多幻想。对于春运的学生专列就是其中一个。 去年过年回家时就发下誓言,绝不再在这个时候坐硬坐回家。今年心一软,琢磨再省两个钱,就又叫上两个伙伴一起定T168。前两天才得知这个车次没有定...
    我还是不成熟,仍然有许多幻想。对于春运的学生专列就是其中一个。
    去年过年回家时就发下誓言,绝不再在这个时候坐硬坐回家。今年心一软,琢磨再省两个钱,就又叫上两个伙伴一起定T168。前两天才得知这个车次没有定到,被换成了L91,也就是传说中的临客。当时没着意,还沉浸在期末考试闻过则喜的兴奋之中。然后又想起中央台经常放的学生专列的情况,硬卧是怎样改成临客的。再想到周围同学大部分都是临客了,没准还真是那“次序井然”的学生专列呢。。。。
    好在这种幻想在今天凌晨给有心人敲醒了。方才想起姐夫(火车司机)描述过的临客的恐怖情景,再想到要24个小时多,当时都要哭了。
    我说过我是一个上天倍加眷顾的人,1点钟去订飞机票竟然订到了中午12点的飞机,还打四折,也不过570还包括机场建设费了。想想平时请客吃顿饭都100多,实在没多多少钱。哎,真是要丢掉幻想了。
    晚上通宵唱歌到现在,对于下午回家无限期待钟,爸妈,我回来了。。。

    转载于:https://www.cnblogs.com/taowen/archive/2005/01/16/92570.html

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  • 今天在这里给大家分享一篇我星球「突破圈层,个体崛起」里的白汀超体写的一篇文章,我感觉写的非常不错,很道理,所以拿出来分享给大家。他一直在研究程序员副业赚钱的案例,兴趣的同学也可以关注...

    今天在这里给大家分享一篇我星球「突破圈层,个体崛起」里的白汀超体写的一篇文章,我感觉写的非常不错,很有道理,所以拿出来分享给大家。他一直在研究程序员副业赚钱的案例,有兴趣的同学也可以关注他的微信公众号:老白的自省室,也是一个非常不错的公众号。

    现在很多人喜欢捧吹财富自由,被动收入。今天在 Medium.com 上看到一篇文章,发现国外社区其实也差不多。可能一场疫情,让全世界人民都开始更加努力的反思自己的个人收入模式。

    不过这篇文章作者说的重点是劝大家不要太虚幻,不要对被动收入抱太多幻想,还是务实一点踏实做事,赚取自己的积极收入。

    什么是被动收入?

    被动收入就是你不需要通过努力工作就能获得的收入。从严格的金融角度讲,通常指从投资的股票,债券,不动产此类的方式获得收益。

    不过,人们总喜欢把下面这些收入模式误以为是被动收入:

    • 在线卖书或者课程

    • 分销

    • Airbnb 上做个房东

    • 博客 / 播客广告收入

    • YouTube 广告收入

    那我们就深入的分析一下这些方式到底是不是真正的赚取 “被动收入” 的姿势。

    1、在线卖产品

    在线卖产品或者课程虽然很流行,但绝对没有那么轻松,需要大量工作才能赚到钱。

    首先你需要在某个领域成为专家,你才能做课程,教别人,这就已经不轻松了,可能需要多年的积累才能达到。

    另外还需要做课程计划,课程大纲。

    每节课要讲什么,说什么,需要写课程脚本。

    给学员建立跟踪指导的方案。

    要录视频,剪辑视频。

    要找一个平台去发布课程,还需要去传播,营销你的课程,课程卖出去了,你还需要做学员的问答支持。

    做在线课程可以带来收益,但绝对不是被动收入。

    2、分销

    分销听起来很美,不用自己做产品,也不用做那么多售后服务。把自己的分销码 / 链接发出去就能赚到佣金。但绝对也没有躺赚那么容易。

    卖货,实际卖的也是你自己的专业程度,以及别人对你的信任。要卖出货,你首先要选自己认可的东西,自己用过,体验好,懂它,相信它,才能把它推销出去。

    你需要做很多市场营销的工作。写文章、录视频去分享,推荐,测评等等。想尽办法积攒到你的粉丝。让粉丝对你建立信任。这就是一个长期的过程。

    一上来就躺赚是不可能的。淘客,二道微商基本就是干的分销的活,货卖的好,一定是基于你的信任度,而信任的建立是一个长期的慢活,还需要时常经营维持。

    3、Airbnb

    做个民宿房东看起来也挺美好,有个房子挂上去,就等着收钱了。

    做民宿本质上跟经营 Hotel 没啥差别,客户需要的是体验。顾客付了钱就期待你的服务体验。房子需要维修,打扫。市场营销也少不了。

    时不时要拍点专业点的照片发出去,写写文章分享出去也是需要一些工作的。要获取流量促成成交也并不容易。

    4、Blog,YouTube,播客

    做博客现在的平均收入是 3.5 刀 / 天。

    YouTube 需要 1 千订阅才能开通广告佣金,广告收益 1 千浏览 9.9 美金左右。

    播客广告大概 20 刀 / 千个下载量。

    就算你有比较大的粉丝量,你还是需要每天花很多精力在文章、视频的创作上。创作本身就没那么轻松。

    我也认识一些国内做自媒体的朋友,有些一边上班一边做,有些全职在做。能轻松被动赚钱的微乎其微。更多的主要还是在时间,职业,生活上享受一个相对自由和自主的状态。

    所以说,这些所谓的 “被动收入” 并没有那么被动。他们只不过算得上是一个副业而已。

    我们应该抱着做一份副业的心态来获取更多的收入,而不是抱着被动收入的幻想。

    一份副业仍然需要付出不少的努力去经营,甚至不比你现在的全职工作轻松。

    真正的被动收入只有一种,就是投资。比如持有股票,债券,不动产等。你可以不用付出多大的努力也能分享到收益。

    但是投资需要的是什么?资本。资本怎么来?努力工作,好好赚钱,才能积累到你的投资资本。

    提升资本的方式无非就是:

    • 让自己每个小时赚得更多

    • 工作更长的时间

    • 在职业精力之余尝试开启一份副业

    从这 3 个维度去思考提升你的收入,对大部分人来说都更为实际,可行。

    最后,借用曾国藩家书里的一句话:吾人只有进德、修业两事靠的住

    最后,强烈建议大家关注一下我的视频号,里面常常会有干货或者分享我自己的一些经验的。扫面下方二维码,直接关注我的视频号

    最后,对话框回复关键字:“社群”,可以加入我新建的一个优质社群,进入「突破圈层,个体崛起」星球,成为我们超体中的一员,欢迎你来加入,让我们一起共同成长。

    亦或者关于社群的具体内容和详细信息,大家可以参考这篇文章:

    点击下方图片即可阅读

    突破圈层,个体崛起:在不确定的时代,确定的生活

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  • 今天我们聊聊“为什么面对失败我们不肯认错却常常抱有幻想”这个话题,我跟很多投资者聊过,他们基本上有的背着老婆拿着私房钱做股票,本想挣点钱给老婆一个惊喜,结果变成惊吓,搞得不敢跟老婆说;这都算好的,是...

    各位投资朋友大家好,欢迎收听《抢财猫股票课堂》,我是你们的老朋友波哥。

     

    今天我们聊聊“为什么面对失败我们不肯认错却常常抱有幻想”这个话题,我跟很多投资者聊过,他们基本上有的背着老婆拿着私房钱做股票,本想挣点钱给老婆一个惊喜,结果变成惊吓,搞得不敢跟老婆说;这都算好的,是自己投资失败自己心里承认不敢说而已。其实最令人生气的是自己明明已经投资失败,却不肯认错,愿赌不服输,还常常抱有幻想;

     

    下面我举一个真实的例子,这个例子我参与长达1年的时间,非常有发言权;这只股票我不说它的名字和代码,叫他萝卜蹲吧,萝卜蹲这个股票主营业务酒店,常年亏损,重组一个姨裤姨的元器件供应链公司,想摆脱亏损增长公司的赢利点;结果这个重组一波三折,重组三次全部失败,坑的是这期间停牌时间特别长,每次8-10个月之久,跟生小孩孕期差不多了我看,三年下来真的是有的人全部经历了;

    我是第三次重组前期介入的到现在我还在观察它,它的股价第三次重组前13块钱,上交所批准后复盘,给了一张涨停接近15块钱,然后就开始下跌,中途11块钱反弹一波到13,然后杀到11,到9块,走了3个圆弧底,最后一路杀到7块,5块,到现在的3块钱。

    我当时觉得停牌10个月放出来,上交所通过重组了,不止一个涨停板吧,结果那个时候正是美股回调的时候,大盘提前进入调整,业绩亏损板块就是没有资金搭理,当时还在业绩好的股票,白马应该是最疯狂的时候,结果连续给了好几个跌停板,我也有点蒙,不过仓位不是很重在11块钱的位置止跌企稳补了一些仓位,反弹到13的时候我不仅解套还有盈利10多个点,然后开始遇到前高压力震荡好几天,周线级别太明显在下降轨道上沿,我当时还是很警觉给出的判断如果这个位置破线不会等到破位就走,马上走人;果然10个点利润没有了,跑路。

    此后的几波行情,我跟别人提示过11,9块钱都是反弹跑路机会,结果还是没人愿意走,我当时只留下一句话:愿意承认错误,放弃曾经付出的一切从头再来,需要一种勇气。

    然后到现在3块钱的时候,从15块钱下来的人,没补仓的人还好,惨的是一路补仓的人,相当于加了杠杆下来了,不断有人爆仓。

     

    现在变成了一个st*股票,你说惨不惨。

     

    这个萝卜蹲股票重组也是一波三折,重组过程中大股东和小股东开始翻出陈年往事相互恶斗,到后来母公司告自己子公司侵吞公司钱财,就这种重组需要天时地利人和的事情这么一搞,作为投资者一定要警惕了,我当然知道很多人为什么没走,他们在论坛里的观点:

    1、熬了一年了,当时预想5个,甚至10个涨停,怎么就一个涨停就开始杀了,这明显有资金恶意坐庄收集筹码,这其实是误判;

    2、从15块钱跌到11块钱了,跌的够多了,不会再跌了,结果到了9块钱,他们又觉得到底了,结果到了5块钱,3块钱;这些人一直想,大股东不是傻子肯定会救股价的,主力也不是傻子肯定也会拉股价的,只是因为现在收集带血筹码而已;这些都是幻想,都是意淫。

     

    我想说的是时间是沉没成本,一个股票的涨势是有特定原因背景的,下一次也不尽相同;当一个股票走出接二连三不正常的下跌走势,那么不用怀疑一定出问题了,你要首先做的是保住本金,先出来看看再说,不要站在里面去想为什么,等你在里面想明白为什么的时候,估计也被埋的死死的了。

     

    本期节目内容讲到这,希望投资朋友们有问题留言与我交流,也希望大家转发分享给更多的朋友,关注微信公共号抢财猫,谢谢,再见。

     

    完整 音频 收听 , 点击:

    喜马拉雅​www.ximalaya.com

     

     

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空空如也

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