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    谁设计了宇宙和这个世界?

    商业地产成功的关键是什么?

    10年前这个问题的标准答案是“地段、地段、地段”。时至今日,“体量、体量、体量”变成了同样重要的因素。

    然而,体量越大,平面动线和垂直动线的规划难度也越大。既要动线流畅,不留死角;又想不死板单调、引导顾客走下去。垂着动线的讲究就更多了,如何排布自动扶梯、直升梯,要不要加飞天梯……

    本文聚焦在平面规划上,把50个商业项目的首层平面图做了汇总,“一”字型、“L”型、“回”字型、“8”字型是比较常见的动线布局。如下主要按商业建筑面积做了分类:

    8-15万平方米的购物中心

    上海环贸iapm

    商业建筑面积12万平方米,2013年开业。

    有明显的主次动线,在调整过程中后场区域引进了化妆品、咖啡类品牌。

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    图片来源:“iapm商场”公众号

    上海IFC国金中心

    商业建筑面积11万平方米,2011年开业。

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    图片来源:“上海ifc商场”公众号

    上海兴业太古汇

    商业建筑面积10万平方米,2017年开业。

    南北向纵深比较长的商场,采用了弧形的动线设计,室内与室外相结合。

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    上海静安嘉里中心

    商业建筑面积8.6万平方米,2013年开业。

    时尚零售品牌主要集中在北区。

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    上海LCM置汇旭辉广场

    商业建筑面积13万平方米,2018年开业。

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    上海长宁来福士

    项目分成东西两座,东座呈“L”型,建筑面积9.7万平方米,西座商业建筑面积2.2万平方米,两座之间围合起来,中间形成一个室外草坪,2017年开业。

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    上海LuOne凯德晶萃广场

    商业建筑面积9万平方米,2018年开业。

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    商场3层,图片来源:“LuOne凯德晶萃广场”公众号

    北京西单大悦城

    商业建筑面积11万平方米,2007年开业。

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    图片来源:“西单大悦城”公众号

    北京颐堤港

    商业建筑面积8.7万平方米,2012年开业。

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    图片来源:“颐堤港INDIGO”公众号

    深圳益田假日广场

    商业建筑面积13.6万平方米,2008年开业。

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    深圳海岸城

    商业建筑面积12万平方米,2007年开业。

    商场分为两座,西区B1层和L1层于2018年底完成改造。

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    深圳湾万象城

    商业建筑面积9万平方米,2018年开业。

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    图片来源:“深圳湾万象城”公众号

    广州天环广场

    商业建筑面积11万平方米,2016年开业。

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    广州天汇广场

    商业建筑面积10万平方米,2016年开业。

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    南京景枫Kingmo

    商业建筑面积10万平,2016年开业。

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    图片来源:“KINGMO”公众号

    厦门SM新生活广场

    商业建筑面积12万平方米,2009年开业。

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    厦门中华城(南区)

    商业包括南区10万平方米、北区4万平方米,2013年开业。

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    南区平面图

    杭州大悦城

    商业建筑面积14.5万平方米,2018年开业。

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    西安大悦城

    商业建筑面积14.7万平方米,2018年开业。

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    图片来源:“西安大悦城”公众号

    西安大融城

    商业建筑面积10万平方米,2018年开业。

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    图片来源:“西安大融城IMIXPARK”公众号

    15-25万平方米的购物中心

    北京朝阳大悦城

    商业建筑面积23万平方米,2010年开业。

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    图片来源:“朝阳大悦城”公众号

    北京朝阳合生汇

    商业建筑面积19万平方米,2017年10月开业。

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    北京荟聚中心

    商业建筑面积21万平方米,2014年开业。

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    图片来源:“北京荟聚中心”公众号

    上海七宝万科广场

    商业建筑面积23.4万平方米,2016年开业。

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    图片来源:“上海万科广场”公众号

    深圳万象城

    商业建筑面积20.8万平方米,2004年开业。

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    广州太古汇

    商业建筑面积13.8万平方米,2011年开业。

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    图片来源:“广州太古汇服务号”

    广州天河城

    商业建筑面积16万平方米,1996年开业。

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    南京德基广场

    商业建筑面积15万平方米,2006年正式开业。

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    L1层,图片来源:“德基广场”公众号

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    B1层,图片来源:“德基广场”公众号

    成都万象城

    商业建筑面积24.4万平方米,2012年开业。

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    图片来源:“成都万象城服务号”

    成都IFS

    商业建筑面积21.7万平方米,2014年开业。

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    天津恒隆广场

    商业建筑面积15万平方米,2014年开业。

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    图片来源:“天津恒隆广场”公众号

    兰州中心

    商业建筑面积23万平方米,2018年开业。

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    郑州正弘城

    商业建筑面积20万平方米,2018年开业。

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    厦门万象城

    商业建筑面积15万平方米,2018年开业。

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    图片来源:“厦门万象城”公众号

    25万平方米以上的购物中心

    上海环球港

    商业建筑面积32万平方米,2013年开业。

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    深圳壹方城

    购物中心建筑面积36万平方米,2017年开业。

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    深圳海雅缤纷城

    商业建筑面积26.5万平方米,2012年开业。

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    图片来源:“海雅缤纷城购物中心”公众号

    广州正佳广场

    商业建筑面积30万平方米,2005年开业。

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    杭州万象城

    商业建筑面积27万平方米,2010年开业。

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    图片来源:“杭州万象城MIXC”公众号

    长沙IFS

    商业建筑面积25万平方米,2018年开业。

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    图片来源:“长沙IFS”公众号

    重庆万象城

    商业建筑面积35万平方米,2014年开业。

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    图片来源:“一点万象”APP

    青岛万象城

    商业建筑面积45万平方米,2015年开业。

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    图片来源:“青岛万象城”公众号

    苏州中心

    商业建筑面积35万平方米,2017年开业。

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    图片来源:“苏州中心商场”公众号

    商业街区

    北京三里屯太古里

    商业建筑面积17.2万平方米,2008年开业。

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    北区(左)、南区(右),图片来源:“三里屯太古里订阅号”

    北京蓝色港湾

    商业建筑面积23万平方米,2000年开业。

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    图片来源:“SOLANA蓝色港湾”公众号

    上海新天地

    商业建筑面积12.8万平方米,2001年开业。

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    深圳万象天地

    商业建筑面积23万平方米,2017年开业。

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    成都远洋太古里

    商业建筑面积10.6万平方米,2015年开业。

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    图片来源:“成都远洋太古里”公众号

    武汉天地

    商业建筑面积5.7万平方米,2009年开业。

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    佛山岭南天地

    商业建筑面积7万平方米,2012年开业。

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  • 主要包括阅读任务书确定平面图设计范围,地形及周边环境分析。任务书开始通常对项目进行概述,即景观方案设计的建设背景、项目名称、性质、规模等。在任务书结尾处,要对于图纸表达的深度及要求有清晰地认识并且...

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    主要包括阅读任务书确定平面图的设计范围,地形及周边环境分析。任务书开始通常对项目进行概述,即景观方案设计的建设背景、项目名称、性质、规模等。在任务书结尾处,要对于图纸表达的深度及要求有清晰地认识并且提高关注度,比如设计的图量、比例等等。审题时需要在把握整体,理清思路,整理整个场地的功能关系。注意对题目给出的图面信息做出分析,因为很多限定条件是通过图面的方式传达给应试者的。如基地中的红线范围、周边道路、基地周围环境等均是由条件图的形式给定的。

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    可以运用泡泡图形式进行简单表现。泡泡图的作用在于协助深化概念,并在设计概念形成后,从而整体把握各个功能分区之间的面积大小、功能关系、结构体系等。

    但我们也要注意:“在设计概念阶段,圆圈的界限仅表示使用面积的大致界限和用途,并不表示特定物质或者物体的精确边界。定向的箭头代表走廊的走向,也不代表他们的边界。(格兰特.W.里德,《从概念到形式》)”

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    通过路网与节点补充完善场地功能,同时丰富图面效果,注意路网的合理性以及节点的尺度。

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    上色时注意对于场地结构的突出,有重点地进行上色,切忌因为颜色杂乱等原因弱化场地结构。

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    作图结束注意检查各类标注,如比例尺、图名的标注;对场地中节点的标注;等高线的标注等。另外有意识的保持图面整洁度,给阅卷老师良好的观感。

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    我们要清楚各个功能区之间的关系和矛盾,哪些必须联系在一起,哪些必须分隔开。举一个简单的例子,公园这种景观类型,一个综合性公园的分区一般有:出入口区,观赏浏览区,安静休息区,文化娱乐区,体育活动区,儿童活动区,老年人活动区,公园管理区。在平时的练习中,很多人会犯同样的错误,他们会把安静休息区与文化娱乐区放在一起。文化娱乐区是公园中最吵的一个区域,而安静休息区是公园里相对安静的区域,把它们放在一起会相互干扰,所以一定要分隔开布置。

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    美国Luuwit公园鸟瞰

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    美国Luuwit公园总平面图

    美国Luuwit公园是由 Skylab事务所联手2.ink Studio,在与波特兰公园娱乐中心的紧密合作下,于城市东北部附近创建的16英亩的沙漏状公园。设计团队根据一项综合策略来将前Beech公园进行改造,创建了仅需有限维护的被动草甸区域以及高度活跃的项目元素区域。公园附近的社区既有长期居民,也有不断涌入的新居民。具体的项目元素,是通过一系列公共开放住宅和与项目设计顾问小组的会议来与当地居民协调发展的。

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    北侧园区动静分析图

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    北侧园区动静分析图

    即使在有高度活跃的项目元素所在的区域,场地内部仍然做了动静区域的有效分隔,场地中活力较强的青少年活动区与较为安静的野餐区域不仅通过设置园路作一定的分隔,另外也通过种植成排及成丛的树木作视线以及声音的分隔;另外在野餐区域与活动性较强的社区花园之间也通过大片广阔的开放草坪进行分隔。动静区域之间的分隔保证了空间的合理高效利用。

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    功能区的空间类型也是要考虑的问题,我们要分析各个功能区的服务对象有哪些,他们需要什么样的活动空间。根据他们的活动需求来确定功能空间开敞和封闭的程度。例如我们在做别墅庭院的景观设计时,聚会区考虑到业主会经常举办一些派对活动,我们可以把此空间定义为较开敞的空间;在做高校校园景观设计时,户外阅读区考虑到师生们会需要一个相对舒适安静的环境进行学习,我们可以把此空间定义为较封闭的空间;我们在做城市小游园的景观设计时,儿童游戏区考虑到小朋友活泼的天性和出于安全性的保障,我们可以把此空间定义为半开敞的空间,当然定义为较为的封闭空间也是可以的。

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    美国MPES小学景观平面图

    “这个小学项目与地区公园系统紧密连。其传达出自然也是玩乐场所这一信息,无疑是在自然环境中学习的典范。景观设计师为儿童量身定做景观细部和场所尺度。这让他们直接与自然生态系统接触,并避免落入一般儿童游乐场的陈词滥调。”——2011专业奖评委会

    学校户外的森林庭院和消防通道创造出孩子学习探索的半开敞教育空间,呈圆形的主要的生物保留区作为一个开敞空间,有户外教室、表演舞台和家长接送队列区,同时这里也是一个热门的非正式聚会地点。

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    森林庭院

    较为安静的半开敞的森林庭院是孩子们教育学习的场所。

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    生态滞留花园和黑刺槐围椅

    开放的花园可以作为聚会空间,也可是孩子们玩耍的场所。

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    开敞空间使人心情舒畅,适宜广场、剧场、大面积水体等场景空间的设计,封闭空间则较为宁静,使人心情平静,适用于私密性较强以及对于噪音屏蔽要求较高的活动,开闭空间的合理分配对场地有着明显的影响。

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    综合城市公园的功能分区一般有科学普及文化娱乐区,体育活动区,观赏游览区,老人活动区,儿童活动区,安静休息区,公园管理区等。

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    公园鸟瞰图

    大鱼公园位于广州市白云区黄石西路,距白云山西侧仅4公里,占地面积2.6公顷。地处老城区的缘故,开放空间建设和基础设施更新相对滞后,难以满足高密度人口生产生活的需求。城市更新中原先农业生产的土地利用得到改变,并力图使其转型成为具备高品质的城市公园。

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    功能分区图

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    功能分区图

    公园的儿童活动区在园内较核心的位置,目的是为周围居民打造适合家庭出游的亲子活动环境。

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    儿童活动区

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    儿童活动区

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    以高校景观为例,高校校园作为师生工作、学习、科研、生活的教育场所,其景观环境是一个功能复杂的综合体,应具有一定的个性,同时需兼具自身特色,文化内涵,功能需求等,还需区别于城市中的其他场所景观环境, 不仅要不同于商业街区域的热闹繁华,还要不同于住宅区域的居家氛围,更要不同于公园区域的安静闲适。

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    于默奥大学校园景观

    校园景观应具明确的功能分区分配及规划,做到不同的功能分区植物配置内涵不同,旨在提高师生的工作、学习效率,形成流畅自然的校园景观环境,为师生课余提供生活、交流、运动等的条件和场所,使得校园景观产生空间的凝聚力及增加师生归属感。

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    以上案例整理自谷德设计网(https://www.gooood.cn/)

    参考文献:

    1.林瑞.景观空间的功能分区研究

    2.闫俊文. 浅谈以人为本的景观功能分区设计[J]. 美术教育研究, 2012, 000(007):158-159. 闫俊文

    3.吴梅. 高校景观环境中功能分区与植物配置研究[D]. 2015.

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    为什么使用建筑平面图设计软件

    在日常生活中,当我们遇到装修房屋,店铺或者办公室的情况时,都会想亲自设计自己的房间。目前平面图制图软件有很多,但是对于非专业人士来说,Visio 及CAD,3D Max等会在使用过程中遇到入门困难的情况。那么简单,内容丰富的亿图建筑平面图设计软件是您的不二选择。

    建筑平面图设计软件的适用领域

    建筑平面设计时,使用该软件通常可用于绘制建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图、暖通施工图、装饰施工图、人防施工图、消防施工图、节能施工图等。 包括设计说明、总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。

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    丰富的平面图例子,上手更轻松

    平面布置图

    平面布置图是建筑物布置方案的一种简明图解形式,用以表示建筑物、构筑物、设施、设备等的相对平面位置。

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    消防疏散图

    消防疏散图是对火灾和烟气流动及疏散形式进行预测,并在此基础上采取一定的措施,对安全疏散设施的设置和设计提供合理的安全防护或疏散方法,以保证高层建筑内的人员安全。

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    所见即所得的打印

    打印是一种将平面图进行输出的好方法,便于保存及分享。

    点开文件菜单,点击打印按钮,点击更多设置,可以在弹出的选项中设置打印属性。

    并且建筑平面图设计软件在打印之前,可以先进行预览,该功能提供了再次检查的机会,避免打印出错。

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    支持通用格式导出

    点击文件>导出,建筑平面图设计软件支持PDF,Word, Visio, Png 等17种文件格式,方便商务使用和打印分享。

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    更多可选模板

    建筑平面图设计软件自带很多优质模板,另外还有在线模板可直接下载作为模板,大大节省用户制作时间,对而且于新手来说,从模板会比较容易上手,即使不是大师也能一样做出漂亮专业的平面图。

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    厨房立面图

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    花园别墅平面图

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    门禁系统平面图

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    卧室衣柜平面图

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    厨房、食堂、餐厅平面图

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    办公室布局、装修、布线

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    房屋平面图

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    户型图

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    消防应急疏散图

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    水暖管道图

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    婚礼座次图、酒席座位图

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    建筑平面图符号

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    办公室布局

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    暖通空调管道图

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    家庭布线图、网络布线图

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    卧室衣柜平面图符号

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    门禁系统平面图符号

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    如何创建平面布置图

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    公司名称:北京哲想软件有限公司

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    还在为读建筑平面图烦恼,四处搜索询问 “谁能告诉我建筑图纸上所有的符号怎么看啊” 吗?要能熟练识读建筑总平面图,必须熟悉常用的建筑总平面图图例符号。有了这些符号,无论是阅读还是绘制建筑平面图, 都可以轻松完成!

    长话短说,本文主要介绍在制作建筑平面图时经常使用的符号及每个符号代表的意义。熟记这些建筑常用图形,读图制图原来可以如此轻松。

    一. 基本绘图形状

    basic floorplan symbols

    用途:无特别限定意义,可以根据自己的实际用途结合图形形状来选取。

    二. 尺寸标注形状

    floorplan size symbols

    用途: 用于标注建筑物的长宽高尺寸。图样除了画出建筑物及其各部分的形状外,还必须准确地、详尽地和清晰地标注尺寸,以确定其大小,作为施工时的依据。图样上的尺寸由尺寸界线、尺寸线、尺寸起止符号和尺寸数字组成。

    三. 建筑物核心符号

    symbols for floorplan

    用途:

    指南针: 北方是罗盘针通常指向的方向。在平面图中,北方箭头显示了平面图的哪一边是北边。

    空调几位:是放置空调的地方。

    实心墙 :描绘了墙壁的相对厚度

    剪式楼梯 :通常由楼梯相连的两个主要航程构成,从上方观察时形成“U”形。

    扶手:是设计用于抓住手的轨道,以提供稳定性或支撑。

    抽水马桶: 是厕所的象征。

    电梯:是一个移动的楼梯,由一个由马达驱动的无休止的循环带组成,它传达公共建筑物的地板之间的人。

    四:电气和电信符号

    electrical equipment symbols

    用途:不同的电气符号用来标明开关,电话线,热水器,水龙头等安装的位置,以及不同地方插座的安装类型(是安装三孔插座,双控插座甚至是四孔插座),以便安装电气时更能方便快捷操作。

    五:墙,门,窗户和结构图形

    door window structure symbols

    用途:

    悬吊门: 固定点(轨道)在上部的门。

    旋转门 :一般由玻璃制成,多为四翼,也有三翼等。多置于公司、医院、饭店、百货公司、商场、政府部门、办公大楼等人流较多、出入频繁的建筑物。

    滑窗:无缝滑窗将传统皮卡后窗常见的垂直缝隙隐藏了起来,从外部看为一处平滑的窗口。

    凸窗:砌入墙壁又向墙外凸出的窗户。遍用于提供房间较大的错觉。凸窗亦用作提高建筑物内的自然光及制造普通窗子不能做到的外观。隔间的角落内常用的角度为90°, 135° 和150°。

    幕墙:又名建筑幕墙,帷幕墙,是现代化建筑的经常使用的一种立面, 由面板与支承结构体系(支承装置与支承结构)组成的、可相对主体有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙或装饰性结构。

    在此,附上一张各种符号在建筑平面图上的使用图例,等多图例请点击访问绘图模板

    建筑平面图例子

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空空如也

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商业设计平面图