北京房价真贵啊
市区里都一、两万 1平米
其他中小城市也就三、五千 1平米
 
1平米比别的地方贵1万，贵在哪儿了？难道是建筑材料？肯定不是，就是地价
 
按一个楼平均层高20的话，每平米地皮价格就在20万了
房子再按照70年产权来算，每年每平米土地的使用费就是 2800元
 
为什么开车的人占用了土地资源不收这个土地使用费呢
一辆车怎么也要占4平米吧，算一下应该是1万1年
 
[b]北京的交通这么紧张，怎么不收这个土地的费用呢[/b]
 
(另外，养路费、停车费应该不算在土地使用费里，就相当于买完房子 同样会交纳物业费、水电费)  

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各税费的账务处理和所得税申报表填报​mp.weixin.qq.com
今天我们整理一下生产经营过程中缴纳税费的账务处理和所得税申报填报。
一、税金及附加
通常，包括消费税（除进口货物）、环保税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、土地增值税、文化事业建设费（存在争议，一说是记入管理费用）、水利建设基金（存在争议，一说是记入管理费用）等。填报利润表及企业所得税申报表时，填入“税金及附加”栏次。 
二、管理费用
通常，包括残保金以及选择作为管理费用记账的文化事业建设费、水利建设基金等。填报利润表及企业所得税申报表时，填入“管理费用”栏次。 
三、成本
通常，包括进口货物消费税、不允许抵扣的增值税、车辆购置税、耕地占用税、契税等，计入取得资产的初始成本。 
四、特殊（土地闲置费）
账务处理。《闲置土地处置办法》规定，土地闲置费不得列入生产成本。我们推荐沿用《财政部关于企业房地产开发与交易若干财务处理问题的通知》（已废止）的处理方法，记入管理费用。
所得税处理。根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》规定，土地征用费及拆迁补偿费中包含土地闲置费，可以计入开发产品计税成本支出。
土地增值税处理。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》明确，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。