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      据悉,超过一半的创业个案最终都以失败而告终。很多创业者都会有这样的经历:创业前认为最艰难的时期是筹备创业的阶段,而创业后,却发现公司运转后,各式各样的问题接踵而至,以下是一些值得关注的不良创业经营习惯。
      熟人搭伙好开饭
      很多创业者在选择“合伙人”时,总喜欢在熟悉的“圈子”里找。由于彼此熟悉了解,因此在创业初期常凭感情做事,忽视了必备的契约签定和严格的约束制度。于是,随着企业的成长,这种工作关系引发的矛盾和问题逐渐显露,不仅不利于企业发展,有时甚至导致企业步入破产境地。
      哪儿热闹奔哪儿
      有些创业者在确定经营方向时爱盲目跟风,哪行赚钱就做哪行,总觉得这样能少走弯路。然而,市场运作有其自然周期及空间,一旦跟错了,就会掉进投资的陷阱。因此,创业前周密的市场调查和理性的分析尤为重要。
      短视老板短命店
      因为中国曾经缺乏创业环境,所以,我们的企业家就像个被带进烧饼店的饿鬼,抓到什么吃什么。很多企业家彼此的区别就是有的被带进了烧饼店,有的被带进了饺子店,不远处全聚德的招牌却没人看见。没有长远战略规划的企业是短命的。
      贪大求全死得快
      企业在创建以后,成长是个必经的过程。如果过分追求成长速度,无异拔苗助长。其实,企业经营好比一场马拉松比赛,不是看谁现在跑得快,而是看谁能在关键时刻跑到别人前面去。在创业过程中,当企业效益逐渐凸现后,创业者不能一味地扩大营运规模,而应关注并妥善处理资金预算、市场预测,以及材料、人员相关要素的协调等管理问题。如果对这些问题没做好充分准备,高速的增长只能带来巨大风险。
      你办事我不放心
      无论作为老板的你有多能干,都不可能一个人做完所有工作。在不同专业范围内雇用有关的专才,给予他们发挥的空间,才能令公司得到最大利益。
      很多大老板就是学不会信任下属。商战的现实已经证明,一头狮子领导的绵羊是很难“走出非洲”的。
      跑得又快又省料
      “多快好时,这是理想化到几乎无理性的说法。又要马儿跑,又要马儿不吃草;似乎是萦绕在大多数老板心中的、对下属的美丽期待。在中国,高薪能不能养廉咱们另说,没有高薪想聘到良将的机会相当渺茫。您要是觉得这么大的一个企业自己玩不转,想找几个帮手,请提前设计好激励机制。
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  • 平衡,在竞争优先级以及最大化干系利益之间,建立平衡 允许项目成员和干系共同开发一个解决方案,在考虑到项目的各种约束的前提下,让干系的利益达到最大化。简介 软件系统并非为所有的用户提供所有的功能。...

    在竞争优先级以及最大化干系人利益之间建立平衡

          允许项目成员和干系人共同开发一个解决方案,在考虑到项目的各种约束的前提下,让干系人的利益达到最大化。

    简介

          软件系统并非为所有的用户提供所有的功能。如果以提供全面的功能为目的必然造成浪费,并且导致系统臃肿庞大。

    为了能够开发出成功的系统,项目干系人和项目开发团队成员必须对以下三个因素有清晰的理解并且达成一致的认识:

    • 解决什么问题
    • 开发团队的约束(成本、进度、资源、规章制度等等)
    • 解决方案的约束

          开发团队最大的挑战是创建一个解决方案,这个解决方案能够交付给项目干系人最大的业务价值并且遵从一定的约束。

          所谓平衡,即在所需开发的系统特性和定义了系统架构的后续设计决议之间权衡成本和收益,找到平衡点。

          发现平衡点充满挑战,持续进行,并且不那么简单,因为平衡点是动态变化的。在系统不断演进的过程中,干系人的需求也在变化,新的机会不断出现,风险也逐步被解决,开发团队同时也挖掘出了系统新的问题和需求。在整个开发周期中,变更会持续出现。项目干系人和团队成员需要准备好重新评估所委托的开发任务,重新调整期望值,在系统演进的过程中逐步调整计划。

    实践

    了解你的“观众”

          如果你不知道项目干系人是哪些人以及他们真正想要什么,你将无法知道如何做出有效的权衡。
          了解你所处项目的项目干系人。最好能够和他们紧密工作在一起确保你了解他们的需求。从识别出所有的干系人开始,并且维持一种机制,让干系人和项目开发团队能够以开放的心态频繁沟通和协作。

    从解决方案中分离出问题

          通常情况下,我们在没有理解问题时就热衷于提出解决方案。毕竟,我们的教育体制教育我们如何去解决问题,而不是如何定义问题,因为解决问题更简单一些。这种做法会限制我们对问题的理解,强加人为约束,并且让权衡上述的平衡变得困难,甚至无法了解要需要权衡的因素是哪些。

    创建一份能够达成一致理解的领域知识

          领域专家缺少技术知识;开发人员、架构师和测试人员常常却缺少领域知识;而对项目最终进行审核的领导和其他项目干系人常常缺少时间参与项目,也缺少时间了解项目业务领域的具体问题是什么。因此,大家对业务领域问题的理解往往是不一致的,甚至是理解深度不够,这将导致出现沟通问题,并且还将导致交付给干系人的软件没什么价值。
          我们需要增强并且让大家对业务领域知识达成一致的理解。一份对业务领域准确描述并且理解一致的问题描述文件可以加强沟通有效性和项目高效性。我们可以从愿景文档中开始定义问题。当理解程度加深后,我们需要捕获核心领域概念并且在项目词汇表中定义这些术语,以保证领域语言的使用是一致的。

    使用场景和用例捕获需求

          很多公司依然用陈述语句的列表描述需求,这些需求有时被称为“应该提供xx功能”。这份列表对于干系人而言通常难以理解,因为这些需求需要最终用户通读文档,并且把文字转化为这些需求如何和系统交互的可视化景象才能更好的理解。
         我们可以使用场景和用例捕获功能性需求,采用这种方式干系人更容易理解。非功能性需求,例如性能,稳定性,或可用性需求,同样很重要,我们可以使用传统的技术记录为系统范围的需求文档(system-wide requirement)。

    确立优先级,并且维持一致

            对于即将开发的内容没有进行良好决策将导致事倍功半,同时还会交付从未被用到的功能,甚至是在项目后期才识别出存在的业务问题。(这将导致项目延期甚至是项目失败。)
            在产品开发过程中和干系人一起设置需求开发的优先级。在构建不断演进系统的同时,做出可以交付价值并且降低风险的选择。

    权衡各种因素确保利益最大化

          进行成本收益权衡时,不能脱离架构进行。需求确定了系统给干系人带来的利益,而架构则决定了实现系统苏需的成本。每一项收益的成本将影响干系人对收益价值的感知。
    和干系人以及团队成员一起设置需求的优先级并且开发出实现解决方案的候选架构。使用候选架构评估收益的成本。在决定架构可行性时,候选解决方案可以被视为一种高层面的考虑方案。不同的架构观点将导致对不同的成本收益比较的评估。成本更低的候选架构将作为后续开发的最佳选择。

    管理需求范围

          需求变更无法避免。虽然变更的出现也呈现出一种为干系人增强利益的机会,但是没有约束的变更将让系统臃肿不堪,而且充满缺陷,同时还无法满足干系人的需求。
    与干系人一起维持最初达成一致性的同时管理变更。现代流程都包含管理变更的内容,持续的进行调整以适应环境变化和干系人需求的变更,评估变更的影响,进行权衡并且重新设定优先级。干系人和开发人员的预期目标必须是切实可行的,而且在整个开发生命周期中保持一致。

    清楚何时停止

         系统的过度设计不仅仅浪费资源,而且导致系统过于复杂。
         在系统达到质量目标后就应该停止下来。请记住“质量应该和需求保持一致”。我们应该遵循这个原则对开发实践有个闭环。从解决方案中分离出问题,确保解决方案确实解决了需要解决的问题。在关键需求实现和验证后,系统也就为干系人的验收做好了准备。

     

     

    更多:《如何在团队中学习和应用OpenUP

     

     

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    担保(Guarantee) 是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

    在这里插入图片描述

    担保担保法上的担保,又称债权担保、债的担保、债务担保,是个总括的概念,内涵丰富,外延极广。

    它是一种承诺,是对担保人和被担保人行为的一种约束。担保一般发生在经济行为中,如被担保人到时不履行承诺,一般由担保人代被担保人先行履行承诺。担保一般有口头担保和书面担保,但只有书面担保才具有真正意义的法律效力。

    民法上指为保障债权实现而采取的保证、抵押等行为。如甲向银行借款,乙为甲提供担保,保证在规定期内甲履行还款义务,一旦甲不履行义务时,乙予以履行。刑事诉讼法上的担保则是为取保候审、保外就医等提供一定的保证。

    在生活中,还有一种是对一个人的人品上的担保,这种担保绝大多数是口头性质的,它的意义只是表明担保人对被担保人的一种信任和赞赏,没有太多的实际意义,有的只是担保人对被担保人的一种监督,但这种担保对双方的行为还是有一定的约束力。示例:我用名誉担保这人绝对可靠。

    还有一种比较特殊的担保是移民担保,都采用这一政策。移民担保多数具有上述两种担保的性质。

    性质

    1、平等性

    担保关系中当事人地位平等、担保法律关系中的权利义务是双方平等协商的结果。

    2、自愿性(选择性)

    中国合同法设立了担保制度,但并未规定当事人必须设立担保。

    3、从属性(附属性)

    担保之债是从债,被担保之债是主债,主债无效或消灭,从债也随之无效或消灭。

    4、保障性

    保障合同的履行是担保的最根本的特征。

    5、补充性

    5.1担保权利人行使担保权利以主债务已届清偿期且债务未得到履行为前提。

    5.2保证人对担保权利人享有先诉抗辩权。

    方式

    担保方式可分为保证、抵押、质押、留置、定金五种。

    担保合同的种类及类型

    担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面合同(包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等),也可以是主合同的担保条款。

    担保范围

      1、保证担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担保证责任。
    

    2、抵押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。

    3、质押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的,按照约定。

    4、留置担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

    担保合同生效的时间

    1、抵押合同中,必须办理抵押物登记的自抵押物登记之日起生效,自愿办理抵押物登记的自合同签订之日起生效。

    2、质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

    3、定金合同自实际交付定金之日起生效。

    担保合同无效的原因

    1、主体违法:当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。

    2、客体违法:抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。

    3、内容违法:如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。

    担保合同无效的法律后果

    返还财产,赔偿损失,在必要的情况下还要追缴财产。

    担保合同的内容

    1、保证合同内容:

    (1)被保证的主债权种类、数额;

    (2)债务人履行债务的期限;

    (3)保证的方式;

    (4)保证担保的范围;

    (5)保证的期间;

    (6)双方认为需要约定的其他事项。

    保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。

    2、抵押合同内容:

    (1)被担保的主债权种类、数额;

    (2)债务人履行债务的期限;

    (3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

    (4)抵押担保的范围;

    (5)当事人认为需要约定的其他事项。

    抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。

    3、质押合同内容:

    (1)被担保的主债权种类、数额:

    (2)债务人履行债务的期限;

    (3)质押物的名称、数量、质量、状况;

    (4)质押担保的范围;

    (5)质物移交的时间性;

    (6)当事人认为需要约定的其他事项。

    质押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。

    A 保证

    一、保证人资格

    具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或者公民可以作保证人。任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供担保;银行等金融机构或者企业对于强令其为他人提供保证的行为,有权予以拒绝。

    但以下组织不得担任保证人:

    1、国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用或者国际经济组织贷款进行转货的除外。

    2、学校、幼儿园、抵押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。医院等以公益事业为目的的事业单位社会团体不得为保证人。

    3、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人,但是企业法人的分支机构若有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。

    二、同一全债务中有两个以上保证人的,保证人应如何承担保证责任。

    在同一债务中有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任。若在保证合同中没有约定保证份额,保证人应承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担份额。

    三、同一债权既有保证又有物的担保的,保证人应如何承担保证责任。

    保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。

    四、担保合同的主合同变更时应注意事项

    保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任,保证合同另有约定的,按照约定。

    保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。

    债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。

    五、两种保证方式及区别

    保证方式有一般保证和连带责任保证两种。

    1、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债务人可以拒绝承担保证责任。

    但有下列情况之一的,保证人不得行使上述权利:

    (1)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难;

    (2)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序;

    (3)保证人以书面形式放弃上述权利的。

    2、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

    保证期间

    1、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月,保证期间内债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任。

    2、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任,保证期间内债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

    B 抵押

    一、依法可以抵押的财产

    1、抵押人所有的房屋和其他地上附着物;

    2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

    3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

    4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

    5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒滩等荒地的使用权;

    6、依法可以抵押的其他财产。

    抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

    二、依法禁止抵押的财产

    1、土地使用权;

    2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

    3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

    4、所人权、使用权不明或者有争议的财产;

    5、依法被查封、扣押、监管的财产;

    6、依法不得抵押的其他财产。

    三、抵押时必须办理抵押物登记的财产及部门。

    1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

    2、以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

    3、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

    4、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

    5、以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

    四、办理抵押物登记时应提供的资料

    应提供如下文件或复印件:1、主合同和抵押合同;2、抵押物的所有权或者使用权证书。

    五、抵押权相互之间的次序

    1、抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿。顺序相同的,按照债权比例清偿;

    2、抵押合同自签订之日起生效且均未办理抵押物登记的,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿。如果抵押合同签订的时间相同,则按照债权比例进行清偿;

    3、抵押合同自签订之日起生效且均已办理抵押物登记的,按照抵押物登记的先后顺序清偿。登记时间相同,则按照债权比例清偿;

    4、抵押合同自签订之日起生效且只有一部分抵押办理了抵押物登记的,已办理登记的先于未登记的受偿。

    C 质押

    一、质押种类

    按照质物的不同种类,可将质押分为动产质押和权利质押两种。

    二、允许质押的权利

    1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

    2、依法可以转让的股份、股票

    3、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;

    4、依法可以质押的其他权利。

    三、质押与抵押区别

    1、抵押与质押的标的物不同:抵押的标的物是不动产,而质押的标的物是动产与权利;

    2、抵押与质押对标的物是否转移占有有不同规定:抵押的标的物不转移占有,仍由抵押人占有、使用、收益,质押的标的物交付质权人占有,动产要交付占有,权利要交付权利证书。

    D 留置

    一、何时可以行使留置权

    债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置财产后,应当确定2个月的期限,通知债务人在该期限内履行债务。

    二、哪些合同的债权人有留置权

    因保管合同、运输合同、加工承缆合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同,适用此规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。

    F 定金

    一、定金数额的限制

    定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

    二、定金与预付款的区别

    预付款不起担保作用.在合同履行后,预付款成为应付款的组成部分;如没有履行合同,则预付款应当退还给支付预付款的当事人.

    定金则不同,它是我国《担保法》规定的担保方式的一种.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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  • 关于仲裁协议书.doc

    2021-01-19 12:07:02
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