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  • 一物业定编的目的1、优化编制结构,加强编制规模的合理化, 满足项目物业系统的人员需求;2、通过编制管理逐步,提升各大区住宅物业服务中心人均管理面积;3、通过编制管理达到物业系统整体扭亏的目标。二物业定编的...
    f1d7a04f6b3369964278545e443e22cb.png物业定编的目的1、优化编制结构,加强编制规模的合理化, 满足项目物业系统的人员需求;2、通过编制管理逐步,提升各大区住宅物业服务中心人均管理面积;3、通过编制管理达到物业系统整体扭亏的目标。物业定编的能效目标1、费用控制目标:各物业公司管理费用应控制在营业收入的10%以内;2、物业提升目标:通过编制管理逐步提升各大区物业系统人均管理面积至 2500平方米。品质管理系统配置人数1、体系管理岗:负责体系建立和维护,相关认证,第三方客户满意度调查及供应商评价,可配置1人。以下各专业的品质管理岗负责相关专业的品质标准和品质督导,根据项目数量及检查频次确定编制人数。品质管理岗(秩序管理):5个已交付项目且每月检查覆盖所有项目,可配置1人,不足5 个项目可配置1人;如有商业项目,可配置1人(不考虑项目数量);品质管理岗(环境管理):5个已交付项目且每月检查覆盖所有项目,可配置1人,已交付项目不足5个时应兼岗;如有商业项目,可配置1人(不考虑项目数量);品质管理岗(客服管理):5个已交付项目且每月检查覆盖所有项目,可配置1人,不足5个已交付项目时应兼岗;2、安全管理岗:根据安委办要求,设置专职安全人员1人;对于不含综合体项目的中小型公司,需兼职。工程管理系统配置人数1、前期介入岗:根据地产开发前期介入建筑面积,每40万平方米配置1人。2、工程技术岗:负责组织培训、检查工作,可配置1人。3、负责强、弱电、消防、电梯、水暖专业技术工作,中小型公司共配置2人,如有商业项目可增设1人;对于大型公司,给排水及空调专业配置1人,综合土建配置1人,强电每4个项目服务中心配置1人、弱电每2个项目服务中心配置1人,电梯专业,每400台电梯配置1人,如涉及自供暖业务,需配置供暖专业1人。人事行政系统1、人力资源岗:按照公司总人数的1/150配置,公司总人数中不含外包人员。2、行政综合类

    行政岗:可配置1人。

    前台岗:应由行政岗兼任。

    司机岗:进入运营阶段的物业公司,公务车配置1人,兼行政,其他经营性用车根据与开发的服务协议,按用车数量配置。

    采购岗:可配置1人,管理户数不超过5000户时,由计划运营岗兼。如有商业项目,可增配 1人。

    信息管理岗:可配置1人。

    3、运营管理类计划运营岗:中小型物业公司可配置1人,大型物业公司可配置2人。财务管理系统管理会计岗:配置1人。核算会计岗:如公司需进行帐套管理,每3个已交付项目可配置1人,如未设置,可配置1 人,管理多个已交付项目。出纳岗:至少配置1人在公司,另每1个已交付项目配置1人。 附一住宅物业服务中心员工编制标准511f12ac24c1f46e605aa1887302d641.png编制标准 = 配置基准×容积率配比系数×入住率配比系数×发展阶段配比系数各专业体系配置基准列表a1f79182554bddaa61749b03711463a6.png9805488cce7edcafdcf5e51c48d60067.png

    入住率配比系数:

    0de1f3c8244df2ddba04482f50754247.png容积率配比系数:266a3a5bb22ea2cf4a55f30a2eda9403.png发展阶段配比系数:fe28475509acdb7511ecdd9ffbedd41f.png附二案场物业人员岗位设置及配置标准d2ddbedd22baeebcb7f9dd930a3c6875.png

          营销服务(案场)物业设置秩序维护组、保洁环境组和客户服务组。

    秩序维护组配置车场岗、夜间值班岗。

    保洁环境组配置室内保洁岗、室外保洁岗。

    客户服务组配置水吧岗。

    各岗位人员配置由开发营销管理系统根据业务需求制定,每个岗位最低配置1人,根据大区上报方案和编制人数单独核定。

    31a32a3128f7cd40419c98787969e56d.png附三交付前住宅物业入住人员配置标准000a92085292f86ee339017d5099c5d1.png

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  • 优化数据库是数据库管理员和数据库开发人员的必备技能。MySQL优化,一方面是找出系统瓶颈,提高MySQL数据库整体的性能;另一方面需要合理结构设计和参数调整,以提高用户操作响应的速度;同时还要尽可能节省系统...

    MySQL性能优化就是通过合理安排资源,调整系统参数使MySQL运行更快、更节省资源。MySQL性能优化包括查询速度优化、数据库结构优化、MySQL服务器优化等。
    优化简介
    优化数据库是数据库管理员和数据库开发人员的必备技能。MySQL优化,一方面是找出系统瓶颈,提高MySQL数据库整体的性能;另一方面需要合理的结构设计和参数调整,以提高用户操作响应的速度;同时还要尽可能节省系统资源,以便系统可以提供更大负荷的服务。
    例如,通过优化文件系统,提高磁盘I/O的读写速度;通过优化操作系统调整策略,提高MySQL在高负荷情况下的负载能力;优化表结构、索引、查询语句等使查询响应更快。
    在MySQL中可以使用SHOWSTATUS语句查询一些MySQL数据库的性能参数。

    MySQL性能优化与Linux平台上的配置方法及与MySQL数据库对话[图]

    语法:
    showstatuslike'value';
    其中,value是要查询的参数值,常用的性能参数如下:
    Connections:连接MySQL服务器的次数。
    Uptime:MySQL服务器的上线时间。
    Slow_queries:慢查询的次数。
    Com_select:查询操作的次数。
    Com_insert:插入操作的次数。
    Com_update:更新操作的次数。
    Com_delete:删除操作的次数。
    示例:查询MySQL服务器的连接次数
    优化查询
    查询是数据库中最频繁的操作,提高查询速度可以有效地提高MySQL数据库的性能。
    分析查询语句
    通过对查询语句的分析,可以了解查询语句的执行情况,找出查询语句执行的瓶颈,从而优化查询。
    MySQL中提供了EXPLAIN语句和DESCRIBE语句来分析查询语句。
    语法:
    EXPLAIN/DESCRIBE[EXTENDED]SELECTselect_options
    示例:
    id:SELECT识别符,即查询序号。

    select_type:SELECT语句的类型,SIMPLE表示简单查询,不包括连接查询和子查询;PRIMARY表示主查询或最外层的查询语句;夺冠观后感(https://www.yuananren.com/guanhougan/11910.html)而UNION表示连接查询的第二个或后面的查询语句;UNIONRESULT表示连接查询的结果;SUBQUERY表示子查询中的第一个SELECT语句;DERIVED表示FROM子句的子查询。


    table:查询的表。
    type:表的连接类型。
    索引对查询速度的影响
    MySQL中提高性能的一个有效方式就是对数据表设计合理的索引。索引提供了高效数访问数据的方法。并且可以加快查询的速度,因此,索引对查询的速度有着至关重要的影响。
    索引简介
    索引是对数据库表中一个或多个字段的值进行排序的一种结构,使用索引可提高数据库中特定数据的查询速度。
    索引的意义
    索引是一个单独的、存储在磁盘上的数据库结构,包含着对数据表里所有记录的引用指针。使用索引可以快速找出在某个或多个字段中有特定行。
    如果不使用索引,MySQL必须从第一条记录开始检索表中的每一条记录,直到找出相关的行。那么表越大,查询数据所花费的时间就越多。
    如果在表中查询的字段有索引,MySQL能够快速到达一个位置去检索数据文件,而不需要再去查看所有数据,那么将会节省很大一部分查询时间。
    比如说emp表中1W个员工的记录,要查询工号为7566的员工信息select*fromempwhereempno=7566,如果没有索引,服务器会从表中第一条记录开始,一条条往下遍历,直到找到empno=7566的员工信息。
    如果在empno这个字段上创建索引,就可以索引文件里面找empno=7566这一行的位置,而不需要再遍历1W条记录了。
    索引的优缺点
    所有MySQL的字段类型都可以添加索引,但是索引也不是越多越好,而是要根据业务数据合理的使用。
    优点
    通过索引对数据进行检索,大大提高了数据的查询效率。
    通过创建唯一索引,可以保证数据库表中每一条记录的唯一性。
    在实现数据的参照完整性方面,可以加速表和表之间的连接。
    在使用分组和排序子句进行数据查询时,也可以显著减少查询中分组和排序的时间。
    缺点
    创建索引和维护索引要耗费时间,并且随着数据量的增加所耗费的时间也会增加。
    索引也需要占磁盘空间的,创建的索引太多,索引文件也会占用一定的存储空间。
    当对表中的数据进行增加、删除、修改时,索引也需要动态的维护,这样就降低了数据的维护速度。
    创建索引的原则
    索引设计不合理或缺少索引都会对数据库和应用程序的性能造成障碍,高效的索引对于获得良好的性能非常重要。
    需要创建索引的情况
    主外键和唯一约束的字段自动创建索引
    频繁作为查询条件的字段应该创建索引
    查询中排序的字段应该创建索引
    查询中分组或统计的字段应该创建索引
    不需要创建索引的情况
    表中记录太少不需要创建索引
    需要频繁增删改的字段不适合创建索引
    where子句中用不到的字段不需要创建索引
    重复值较多的字段不需要创建索引
    索引的结构
    索引是在存储引擎中实现的,使用不同的存储引擎,所支持的索引也是不同的。
    在mysql中常用两种索引结构BTree和Hash,两种算法检索方式不一样,对查询的作用也不一样。
    MyISAM和InnoDB存储引擎只支持BTREE索引,MEMORY/HEAP存储引擎支持HASH和BTREE索引。
    MySQL的InnoDB存储引擎是支持hash索引的,不过我们必须启用,hash索引的创建由InnoDB存储引擎自动优化创建,我们干预不了。
    索引的类型
    索引的类型可以分类以下几种:
    普通索引:最基本的索引,没有任何限制
    唯一索引:索引字段的取值不能重复,可以有空值,但空值也只能出现一次。
    主键索引:索引字段的取值不能为空,也不能重复。
    组合索引:一个索引包含多个字段,只有在查询条件中使用了创建索引时的第一个字段,索引才会被使用。
    全文索引:通过关键字符,就能找到该字段所属的记录行。仅限MyISAM引擎,且只能在CHAR,VARCHAR,TEXT类型的字段上使用。
    空间索引:对空间数据类型(GEOMETRY、POINT、LINESTRING、POLYGON)的字段建立的索引,仅限MyISAM引擎,且要求索引字段的取值不能为空。
    索引的操作
    实际上索引也是一张表,创建索引时,数据库管理系统会在本地磁盘建立索引文件,里面保存了索引字段,并指向实体表的记录。
    创建索引
    创建表的同时须指定索引名、表名和字段名。语法:
    createindex<索引名>on<表名>(<字段名>);
    自动创建索引
    在表中定义了主键约束时,会自动创建一个对应的主键索引。
    在表中定义了外键约束时,会自动创建一个对应的普通索引。
    在表中定义了唯一约束时,会自动创建一个对应的唯一索引。
    示例:emp表中的job添加普通索引
    mysql>createindexjob_indexonemp(job);
    查看索引
    语法:
    showindexfrom<表名>;
    示例:查看emp表中的索引
    使用索引
    在查询语句中使用索引会大大提升数据的检索速度。示例:
    删除索引
    删除索引只是删除了表中的索引对象,表中的数据不会被删除。语法:
    dropindex<索引名>on<表名>;
    如何配置它以与Linux平台上的MySQL数据库对话
    MirthConnect是一个开源集成引擎,主要用于医疗保健领域。这支持各种医疗保健标准(HL7,XML,EDI/X12,DICOM等),这些标准将帮助企业集成不同的系统,并使它们以共同的语言相互交谈。MirthConnect接口引擎还支持各种标准协议(例如TCP,HTTP,JDBS,SFTP等)来连接两个系统。
    默认情况下,安装mirthconnect时,它将使用ApacheDerby作为存储引擎。但是,它几乎支持所有流行的数据库,包括MySQL/MariaDB,PostgreSQL,Oracle和SQLServer。
    在本教程中,我们将说明如何安装MirthConnect开源软件,以及如何配置它以与Linux平台上的MySQL数据库对话。
    开源版本支持以下连接器和格式:
    连接器:TCP,MLLP,HTTP,FTP,DICOM,SOAP,SQL,JMS,文件系统,HTTPS,POP3,IMAP,ASTM,RS232
    格式:XML,HL7,DICOM,NCPDP,X12,定界文本,原始二进制
    最近,NextGen收购了mirthconnect。商业版本支持几种其他格式,例如CCD,C-CDA,ASTM。此外,商业版本具有一些高级企业扩展。例如:SSL管理器,基于角色的访问控制,高级警报,通道历史记录,LDAP身份验证,HL7消息生成器。
    在本教程中,我们将说明如何在MySQL数据库上安装MirthConnect的开源版本。

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    2021-01-18 18:56:37
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  • 转变业务模式、优化流程、节约人力,利用RPA来实现企业数字...要想顺利实施RPA计划,为企业后续RPA的部署打下良好基础,就要先建立结构良好且人员配置完善的RPA卓越中心(COE)。 部署RPA之前为什么要先建立卓越中...

    转变业务模式、优化流程、节约人力,利用RPA来实现企业数字化转型已经成为众多公司的选择,RPA的价值也日益凸显。

    在公司开展实施RPA计划时,通常会遇到很多棘手问题,包括规划不合理导致实施进程被拖慢;或者流程与RPA不匹配,却不知如何解决。

    要想顺利实施RPA计划,为企业后续RPA的部署打下良好基础,就要先建立结构良好且人员配置完善的RPA卓越中心(COE)。

    RPA机器人实施的总指挥所:COE卓越中心

    部署RPA之前为什么要先建立卓越中心?

    尽管相较于其他IT系统的部署,RPA的实施较为快捷与简单,但这并不意味着实施RPA会一帆风顺。据安永一份研究称,有高达30%至50%的初始RPA项目都以失败告终。

    企业在具体实施RPA计划时,往往会因为流程规范性欠佳、流程与RPA不匹配、没有将RPA考虑为业务主导、缺乏具体RPA商业案例、忽略IT系统设施等各种因素,导致具体部署速度及进度与初始规划有很大出入,使得RPA项目落地进程受阻。这种情况通常被称作“实施砖墙”影响到了“机器人速度”。

    想要顺利实施RPA,获得最佳“机器人速度”,以及为企业后续的RPA部署打下良好基础,关键在于建立一个结构良好且人员配置完善,并专门用于实施自动化的研究中心或者职能部门。这个职能部门,主要用于研究哪些自动化技术可用于解决不同的业务问题,同时推动技术兼容性,集成和基本实践。

    在RPA领域,这个部门就是RPA卓越中心(Center of Excellence,COE)。

    RPA实施的总指挥所:卓越中心

    RPA是一种企业能力,公司需要专注于培养核心RPA机器人运营团队的技能,让每个人参与进来,在业务和IT部门之间建立可靠的关系。这个过程必将是一个漫长而持续的过程,透明的管理和合理的规划非常关键,而卓越中心(COE)就是RPA实施的总指挥所。

    尤其是在部署RPA技术的早期阶段,构建一个跨职能的COE对于支持RPA的实现和企业正在进行的部署极为重要。COE本质上是将RPA深入有效地嵌入组织,并在未来部署中重新分配累积的知识和资源的方式。其核心是机器人运营团队,运营团队由一组不同的角色和职责组成,负责在整个企业内尽可能快速、高效、安全地实施和管理自动化。

    现在,很多引入RPA的企业都已建立了COE,以在整体战略运营层面推进RPA企业的落地应用。

    有数据显示,2019年有40%左右的企业与组织将建立了自动化中心,并在集中式协调中心或人才中心方面投入大量资金。

    眼下,COE模式正在被广大企业所认可。可以预见,2020年以后将会有更多引入RPA的企业建立COE。

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空空如也

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